Es gibt viele Gründe, weswegen Hausbesitzer über ein neues Dach nachdenken. Ein zwingender Grund ist natürlich ein undichtes Dach. Wenn Wasser eindringen kann, kommt man um eine Dachsanierung nicht mehr herum.
Ein anderer Grund kann auch eine bessere Wärmedämmung sein, denn über das Dach erfährt ein Haus den größten Wärmeverlust. Eine gute Dämmung kann demnach eine Menge Energie sparen. Häufig wird auch im Zuge eines Ausbaus des Dachbodens die Dämmung erneuert.
Weitere Gründe können eine aufgrund des Alters marode Dacheindeckung sein oder auch der Wunsch, das Dach anderen schon erfolgten Modernisierungen des Hauses optisch anzupassen.
Allerdings handelt es sich hierbei um keine kleine Baumaßnahme – ein neues Dach verursacht nicht unerhebliche Kosten und Umstände.
Gute Planung ist das A und O bei der Dachsanierung
Wie alle Baumaßnahmen erfordert auch die Dachsanierung vorab eine gute Planung. Diese sollte auf jeden Fall unter Zuhilfenahme eines Meisterbetriebs erfolgen – eine Dachsanierung ist definitiv nichts für den Hobbyhandwerker. Unsachgemäß ausgeführte Arbeiten am Dach ziehen in der Regel große Aufwände und Kosten für die Beseitigung der Mängel nach sich.
Und auch zahlreiche Vorschriften und Baugesetze erfordern die Planung durch fachlich versierte Personen, denn werden bauliche Vorschriften nicht eingehalten, können erhebliche Folgekosten entstehen. Da die baulichen Vorschriften in Deutschland zudem in den verschiedenen Bundesländern variieren können, sollten Sie bei der Planung der Dachsanierung unbedingt einen Meisterbetrieb hinzuziehen. Ein Meisterbetrieb ist in der Regel bestens über die geltenden Vorschriften und auch über regionale Baugesetze informiert.
Die Kosten der Dachsanierung
Was eine Sanierung des Daches kostet, läßt sich pauschal nicht beantworten. Hier spielen so viele Faktoren eine Rolle, dass die entstehenden Kosten stark variieren können. Auch ein Meisterbetrieb wird Ihnen einen Kostenvoranschlag erst dann ausstellen können, wenn die Eckdaten für die Sanierung stehen. Das sind zum einen feststehende Daten, wie die Größe des Daches und die Dachform und zum anderen die geplanten Materialien wie z.B. die Dachpfannen und Dämmung. Erst wenn die Planung steht, können die entstehenden Kosten geschätzt werden.
Allerdings lassen sich durch eine bessere, effiziente Dämmung durchaus auch Energiekosten in den Jahren nach der Sanierung einsparen, was bei den Kosten für die Dachsanierung berücksichtigt werden sollte. Zudem ist eine geplante Dachsanierung auch ein Anlass, über den Einbau einer Solaranlage (Photovoltaik Anlage) nachzudenken – so lassen sich noch größere Einsparungen in den Folgejahren erzielen.
Fazit: Ein neues Dach ist nicht billig, kann Ihr Eigenheim aber erheblich aufwerten
Ein neues Dach bzw. eine Dachsanierung ist demnach keine kleine Sache und eine gute Planung sowie ein ausreichendes Budget sind unabdingbare Vorraussetzungen.
Im Ergebnis kann ein neues Dach jedoch sowohl Energie-Einsparungen als auch eine optische Aufwertung des Hauses bedeuten. Und wenn Sie die Dachsanierung von einem renomierten Meisterbetrieb durchführen lassen, haben Sie auch die Garantie, dass alle Arbeiten sachgemäß und ohne Mängel durchgeführt werden.
